Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires pour vendre sa maison à Lyon en 2025 ?

À Lyon en 2025, la vente d’une maison impose de fournir un ensemble précis de diagnostics immobiliers, obligatoires pour sécuriser la transaction et informer l’acheteur. Ces contrôles sont régis par la législation nationale et répondent à des exigences spécifiques selon la localisation, l’âge et la typologie du bien.

Liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre une maison à Lyon

La réglementation française stipule que tout propriétaire désireux de vendre sa maison à Lyon en 2025 doit constituer un dossier de diagnostics techniques (DDT), remis à l’acheteur lors de la promesse ou de l’acte de vente. Ces diagnostics à fournir visent à garantir la transparence et la sécurité de la transaction :

• Diagnostic de performance énergétique (DPE)
• Constat de risque d’exposition au plomb pour les maisons construites avant 1949
• Diagnostic amiante si le permis de construire est antérieur à juillet 1997
• État de l’installation intérieure de gaz et d’électricité si celles-ci ont plus de 15 ans
• Etat des risques et pollutions (ERP)
• Diagnostic termites selon le zonage géographique
• Certificat assainissement non collectif si la maison n’est pas raccordée au tout-à-l’égout

Le recours à un expert en diagnostic immobilier permet de réunir ces documents dans les règles, en tenant compte des spécificités du marché lyonnais et des évolutions réglementaires prévues pour 2025.

Un diagnostic immobilier fiable pour vendre sereinement

Le choix d’un diagnostiqueur compétent est décisif pour préserver ses intérêts lors de la vente. Des professionnels locaux, tels qu’OVE Diag, accompagnent les propriétaires à chaque étape, du diagnostic pour vente et location immobililère à la constitution du DDT, garantissant ainsi la conformité et la sérénité des transactions.

Quelles sont les sanctions en cas d’absence de diagnostic obligatoire à Lyon en 2025 ?

L’absence d’un diagnostic immobilier requis peut engager la responsabilité du vendeur, entraîner l’annulation de la vente ou obtenir une réduction de prix à la demande de l’acheteur. Cela souligne l’importance capitale de leur réalisation et de leur actualité au moment de la signature.